空き家について

空き家のお悩み、放置していませんか？

片付け・不用品回収から活用・売却までワンストップでサポートします。

空き家とはどんな状態？

一般的に空き家とは、1年以上使用されていない住宅を指します。相続や転勤、施設への入居などをきっかけに、住む人がいなくなり、そのままになってしまうケースが多く見られます。
現在、日本では空き家の増加が社会問題となっており、誰にとっても身近な問題のひとつとなっています。

放置すると起こるリスク

空き家は使っていない状態でも、さまざまなリスクが発生します。気づかないうちに負担が大きくなるケースも少なくありません。

☑　税金の負担が増える可能性
空き家であっても、固定資産税は毎年かかり続けます。さらに、適切に管理されていない場合、「特定空き家」に指定されることがあり、軽減措置が外れることで税額が大幅に増加する可能性があります。

☑　建物の老朽化・倒壊リスク
人が住まなくなった建物は、換気やメンテナンスが行われないため急速に劣化します。屋根や外壁の破損、雨漏りなどが進行し、最悪の場合、倒壊や部材の落下といった事故につながる恐れがあります。

☑　近隣トラブルの原因になる
空き家を放置すると、
・雑草の繁殖
 ・害虫や害獣の発生
 ・ゴミの不法投棄
 ・異臭の発生
といった問題が起こりやすくなります。これらは近隣住民とのトラブルに発展するケースもあります。

☑　不法侵入・犯罪リスク
管理されていない空き家は、不審者の侵入や不法占拠のリスクも高まります。放火や犯罪の温床となる可能性もあり、地域全体の安全性にも影響を及ぼす恐れがあります。

☑　法的責任を問われる可能性
建物の倒壊や部材の落下などによって第三者に被害が出た場合、所有者が責任を問われることがあります。また、行政からの指導や勧告、場合によっては強制的な措置が取られるケースもあります。

空き家の税金について

固定資産税は毎年かかります

土地や建物を所有している限り、毎年「固定資産税」の支払いが必要となります。空き家であっても例外ではなく、使用していない状態でも継続して課税されます。

特定空き家に指定されると税負担が増加

適切に管理されていない空き家は、行政から「特定空き家」に指定される可能性があります。
この場合、上記の軽減措置が適用されなくなり、固定資産税が最大で6倍程度に増えるケースもあります。放置状態が続くほど、リスクは高まります。

↓

早めの対応が負担軽減につながります

空き家は放置するほど、税金や維持費などの負担が大きくなっていきます。早めに整理や活用を検討することで、無駄な出費を抑えることにもつながります。

空き家の主な対処方法

状況によって最適な方法は異なりますが、まずは「整理・片付け」から始めるケースが多くなっています。

エコリサイクルサービスができること

不用品回収・片付け

家具・家電・生活用品などを一括で回収いたします。
不用品の回収だけでなく、再利用可能なお品物については買取にも対応しております。
古物商許可を取得しているため、適正な査定のもと安心してお任せいただけます。
回収費用から買取金額を差し引くことで、できるだけご負担を抑えたご提案が可能です。

各専門業者との連携によるトータルサポート

不動産業者・解体業者・一般廃棄物処理業者・産業廃棄物処理業者と連携しており、お客様の状況に応じて最適な専門業者のご紹介が可能です。
片付け後の売却や解体、各種処分はもちろん、空き家の活用方法についてのご提案も行っております。
個別に探す手間なくスムーズに進められるため、初めての方でも安心してご相談いただけます。

空き家は早めの対応が大切です

空き家は放置するほど、費用やリスクが大きくなっていきます。早めに整理することで、売却や活用などの選択肢も広がります。